Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Дарение по праву считается одной из излюбленных операций с собственностью, наиболее часто осуществляемых, как можно догадаться, между родственниками. По сути, подарить можно, что угодно. Однако имущество, стоимость которого несколько превышает отметку в 10 000 рублей, лучше презентовать при помощи дарственной. Так Вы будете уверены, что никто не лишит одаряемого полученного от Вас дара.

Вне зависимости от предмета сделки, процедура дарения состоит из двух основных этапов: составление договора и следующая за ним регистрация перехода полученного одаряемым права.

Роль Росреестра в такого рода сделках

В Росреестре производится регистрация перехода прав собственности на предмет договора дарения, например, квартиры. Таким образом, эта организация играет ключевую роль в получении одаряемым права собственности на подаренное имущество, распоряжаться которым (продавать, закладывать и пр.) до регистрации он не вправе.

В Росреестр следует обращаться с такими бумагами:

  • Оригиналы дарственной. Их должно быть по одному на каждого участника текущей сделки. Еще один вариант остается в Росреестре. Таким образом, если есть один даритель и одно одариваемое лицо, то оригиналов договора должно быть три;
  • Заявление. Служащие Росреестра предоставляют дарителю и одаряемому специальные бланки, в которых первый просит передать принадлежащие ему права собственности одаряемому, а второй просит зарегистрировать подаренные ему дарителем права;
  • Свидетельство на имя дарителя о праве собственности на ту недвижимость, что выступает в качестве дара;
  • Бумаги, являющиеся основанием права собственности (договор купли-продажи, завещание и пр.);
  • Справки, взятые в БТИ;
  • Кадастровый паспорт на надел, если участок передается в качестве подарка вместе с домом;
  • Сведения о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости;
  • Согласие супруга, если даритель в браке. Согласие родителей, если одаряемый или даритель – подросток от 14 до 18. Согласие органов опеки, когда в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный человек. При обременении – согласие заинтересованных граждан;
  • Копии паспортов участников сделки.



Когда Вы сдадите данные документы – а заберут их у Вас на 10 рабочих дней, – обязательно потребуйте расписку. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый получает право на подаренную ему недвижимость, что будет подтверждено соответствующим свидетельством.

Нередко к юристам по недвижимости обращаются граждане с вопросом о том, чем отличается дарение квартиры от ее завещания. Следующее видео ответит вам на него:

О том, как правильно оформить договор дарения квартиры родственнику, читайте далее.

Особенности составления договора дарения квартиры

Главной особенностью дарения является безвозмездность, поэтому в договоре никоим образом не упоминается оплата передаваемой недвижимости или какие-то иные требование. Вступить в силу дарственная может не сразу, а через определенный период времени, если такое будет оговорено в ней. Такой договор называется консенсуальным. Однако нельзя в дарственной указать, что переход права собственности состоится после смерти дарителя, иначе сделка будет признана ничтожной.

Рассмотрев представленный типовой договор дарения, Вы можете видеть, что в нем подаются следующие сведения:

  • Когда и где составлена эта дарственная;
  • Личные данные об одаряемом и дарителе, их адреса;
  • Реквизиты паспортов участников сделки;
  • Суть дарственной;
  • Перечень передаваемого в дар имущества.



Скачать образец-бланк типового договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми можно здесь.

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации



Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Следующая видеоконсультация расскажет о том, можно ли оформить дарственную на квартиру, у которой трое собственников:

О том, как произвести дарение квартиры по доверенности, расскажет следующее видео:

И напоследок мы расскажем о том, каков налог на оформление договора дарения квартиры между родственникам и близкими людьми.

Налог

Налог на договор дарения недвижимости родственнику составляет 13% от ее стоимости и не более! Однако если сделка осуществляется между родными, данный налог не взимается. К числу лиц, которые не должны платить налог, относятся:

  • Родители и дети;
  • Дедушки/бабушки и внуки;
  • Мужья и жены;
  • Родные братья/сестры.



Оформить дарственную на квартиру или на ее долю, а также на комнату в коммуналке сегодня труда не составит. А если уж что-то пошло не так, то можно отменить сделку.

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Отзыв на исковое заявление: образец, как написать

Как написать отзыв на исковое заявление? Отзыв на исковое заявление – изложение ответчиком, его представителем или третьим лицом в письменной форме своей позиции относительно спора (предмета иска), заявленных требований и других обстоятельств дела, а также формулирование перед судом определенных просьб, например, об истребовании доказательств или вынесении того или иного решения по делу.

Особенности и стоимость оформления завещания у нотариуса

Если Вы точно знаете, кому хотите передать нажитое добро после кончины, позаботьтесь об исполнении своей ...

Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2017 году

Те граждане, у кого есть собственный автомобиль, знакомы с понятием транспортного налога. Смысл его введения ...

Ответственность учредителя за деятельность ООО в 2017 году

Какую ответственность несёт учредитель ООО в 2017 году Ответственность учредителя за деятельность ООО – один из аспектов, который часто называется среди преимуществ выбора этой организационно-правовой формы по сравнению с индивидуальным предпринимательством.

Актуальный вопрос несет ли ответственность жена за кредиты мужа?

В процессе жизни каждая семья периодически решает свои финансовые проблемы с помощью кредитных организаций. Выплата ...

Министерство Финансов России задумалось о частичной разморозке пенсионных накоплений с 2018 года

В 2018 году Министерство Финансов России планирует внести незначительные изменения в пенсионной программе. А именно ...

Спортивный Арбитражный суд

Спортивный Арбитражный суд – это орган, представители которого, специализируются в области права и спорта, тем ...

Ответственность ИП за неуплату налогов

Что грозит ИП за неуплату налогов? ​Гражданин, с момента регистрации в качестве ИП, как и любой субъект права несет ответственность за совершение правонарушений, установленных действующим законодательством.

Возможен ли развод в семье с ребенком до 1 года?

Содержание Когда не разведут однозначно? Когда развод может состояться? С кем останется малыш? В Суде ...

Приватизация квартиры через суд — решение в спорных ситуациях

Сложные жизненные ситуации иногда ставят людей в тупик. И вопрос с приватизацией квартиры не является ...

Гарантийный срок на товар: как его исчислять

Любая покупка в магазине, как известно, должна сопровождаться предоставлением гарантийного срока на товар. О том, ...

Ответственность за нарушение земельного законодательства РФ

Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства РФ Какие виды ответственности предусматривает закон за нарушение земельного законодательства РФ обозначено в главе XIII Земельного Кодекса.

Разрешение на получение охотничьего оружия лицензия и документы

Разрешение на охотничье оружие – документ, который получает гражданин в лицензионно-разрешительном отделе (ЛРО). Без данного ...

Ответственность генерального директора с 2017 года

Ответственность генерального директора ООО Ответственность генерального директора ООО с 2017 года устанавливается специальными нормативно-правовыми актами, в том числе и внутреннего значения, и применяется в соответствии с их нормами.

Включение имущества в наследственную массу: смысл понятия и потенциальные проблемы

Известие о смерти близкого человека приносит не только отрицательные эмоции. В ряде случаев могут возникнуть ...

Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков

Для многих из нас приобретение жилья является, не просто крупной и дорогостоящей покупкой, чаще всего ...

Что входит в состав наследства что может быть включено в состав наследственной массы

Процедура наследования заключается в том, что к наследнику или нескольким наследникам переходит имущество, которое осталось ...

Как происходит определение места жительства ребенка? Разбираемся в подробностях

Если в семье, где есть дети, случился развод, то после себя он оставляется множество вопросов, ...

Особенность сделок по отчуждению имущества ООО

Отчуждение имущества ООО Отчуждение имущества ООО представляет собой крупную сделку, которая связана с большими расходами и является значительной для любой компании. Ниже рассмотрим особенности проведения подобных операций, разберем требования законодательства, особенности отчуждения имущества, и правила, по которым проводятся такие сделки с коммерческой недвижимостью.

Как наложить арест на совместное имущество при разводе

Содержание Что подлежит разделу Для чего нужно и как это сделать Как наложить арест на ...

Как возместить моральный вред работнику: процедура взыскания

Диапазон получения морального вреда на производстве самый широкий, а перечень его причин – предельно вместительный. ...

ОСАГО: последние изменения 2017 года

Изменения в ОСАГО с апреля 2017 года 28 апреля 2017 года вступают в силу изменения к закону об ОСАГО. Они будут касаться только тех договоров, которые подписаны после указанной даты.

Акт приема-передачи гаража возможные нюансы

Большинство автомобильных владельцев, мечтает о приобретении гаража, для того, чтобы там хранить свой автомобиль. Но ...

Брачный договор: рассматриваем образец о раздельной собственности супругов

Теперь уже многие наши соотечественники задумываются о необходимости заключения брачного договора. Особый интерес представляет договор ...