Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Дарение по праву считается одной из излюбленных операций с собственностью, наиболее часто осуществляемых, как можно догадаться, между родственниками. По сути, подарить можно, что угодно. Однако имущество, стоимость которого несколько превышает отметку в 10 000 рублей, лучше презентовать при помощи дарственной. Так Вы будете уверены, что никто не лишит одаряемого полученного от Вас дара.

Вне зависимости от предмета сделки, процедура дарения состоит из двух основных этапов: составление договора и следующая за ним регистрация перехода полученного одаряемым права.

Роль Росреестра в такого рода сделках

В Росреестре производится регистрация перехода прав собственности на предмет договора дарения, например, квартиры. Таким образом, эта организация играет ключевую роль в получении одаряемым права собственности на подаренное имущество, распоряжаться которым (продавать, закладывать и пр.) до регистрации он не вправе.

В Росреестр следует обращаться с такими бумагами:

  • Оригиналы дарственной. Их должно быть по одному на каждого участника текущей сделки. Еще один вариант остается в Росреестре. Таким образом, если есть один даритель и одно одариваемое лицо, то оригиналов договора должно быть три;
  • Заявление. Служащие Росреестра предоставляют дарителю и одаряемому специальные бланки, в которых первый просит передать принадлежащие ему права собственности одаряемому, а второй просит зарегистрировать подаренные ему дарителем права;
  • Свидетельство на имя дарителя о праве собственности на ту недвижимость, что выступает в качестве дара;
  • Бумаги, являющиеся основанием права собственности (договор купли-продажи, завещание и пр.);
  • Справки, взятые в БТИ;
  • Кадастровый паспорт на надел, если участок передается в качестве подарка вместе с домом;
  • Сведения о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости;
  • Согласие супруга, если даритель в браке. Согласие родителей, если одаряемый или даритель – подросток от 14 до 18. Согласие органов опеки, когда в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный человек. При обременении – согласие заинтересованных граждан;
  • Копии паспортов участников сделки.



Когда Вы сдадите данные документы – а заберут их у Вас на 10 рабочих дней, – обязательно потребуйте расписку. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый получает право на подаренную ему недвижимость, что будет подтверждено соответствующим свидетельством.

Нередко к юристам по недвижимости обращаются граждане с вопросом о том, чем отличается дарение квартиры от ее завещания. Следующее видео ответит вам на него:

О том, как правильно оформить договор дарения квартиры родственнику, читайте далее.

Особенности составления договора дарения квартиры

Главной особенностью дарения является безвозмездность, поэтому в договоре никоим образом не упоминается оплата передаваемой недвижимости или какие-то иные требование. Вступить в силу дарственная может не сразу, а через определенный период времени, если такое будет оговорено в ней. Такой договор называется консенсуальным. Однако нельзя в дарственной указать, что переход права собственности состоится после смерти дарителя, иначе сделка будет признана ничтожной.

Рассмотрев представленный типовой договор дарения, Вы можете видеть, что в нем подаются следующие сведения:

  • Когда и где составлена эта дарственная;
  • Личные данные об одаряемом и дарителе, их адреса;
  • Реквизиты паспортов участников сделки;
  • Суть дарственной;
  • Перечень передаваемого в дар имущества.



Скачать образец-бланк типового договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми можно здесь.

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации



Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Следующая видеоконсультация расскажет о том, можно ли оформить дарственную на квартиру, у которой трое собственников:

О том, как произвести дарение квартиры по доверенности, расскажет следующее видео:

И напоследок мы расскажем о том, каков налог на оформление договора дарения квартиры между родственникам и близкими людьми.

Налог

Налог на договор дарения недвижимости родственнику составляет 13% от ее стоимости и не более! Однако если сделка осуществляется между родными, данный налог не взимается. К числу лиц, которые не должны платить налог, относятся:

  • Родители и дети;
  • Дедушки/бабушки и внуки;
  • Мужья и жены;
  • Родные братья/сестры.



Оформить дарственную на квартиру или на ее долю, а также на комнату в коммуналке сегодня труда не составит. А если уж что-то пошло не так, то можно отменить сделку.

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Производство свечей как бизнес

Можно ли сделать бизнес на производстве свечей в домашних условиях? Производство свечей как одна из идей для создания собственного бизнеса довольно продуктивна. Помимо того, изготовление свечей не требует специфических знаний и длительного обучения, бизнес на производстве свечей еще и является одним из наиболее окупаемых.

Производство светодиодов как бизнес

Делаем бизнес на производстве светодиодов Производство светодиодов — интересный вид бизнеса, отличающийся большими перспективами и огромным рынком сбыта готовой продукции.

Производство саморезов как бизнес

Открываем бизнес по производству саморезов Производство саморезов – перспективная идея даже на фоне затянувшегося экономического кризиса. Сам по себе такой формат является для начинающих предпринимателей очень привлекательным из-за ряда факторов.

Производство рабочих перчаток как бизнес

Открываем бизнес по производству рабочих перчаток Производство рабочих перчаток — вид бизнеса, который отличается небольшими стартовыми затратами и отсутствием проблем со сбытом.

Производство пончиков как бизнес

Делаем бизнес на производстве пончиков Производство пончиков может считаться прибыльным и актуальным, поскольку при обилии фастфуда в небольших торговых точках чаще всего отсутствуют заведения, специализирующиеся именно на данной продукции.

Производство полиэтиленовых пакетов как бизнес

Как открыть бизнес по производству полиэтиленовых пакетов? Выпуск полиэтиленовых пакетов — относительно несложный и, вместе с тем, перспективный бизнес. Но как его начать? Насколько масштабными могут быть вложения в дело? Производство полиэтиленовых пакетов — сегмент промышленности, который может характеризоваться постоянно высоким спросом на выпускаемую продукцию.

Производство полиэтиленовой пленки как бизнес

Делаем бизнес на производстве полиэтиленовой пленки Производство полиэтиленовой пленки предусматривает изготовление товаров, используемых для сортировки и упаковки продукции на промышленных предприятиях и в магазинах, для хранения продуктов, утилизации мусора.

Производство плитки из резиновой крошки как бизнес

Открываем свое производство плитки из резиновой крошки Производство плитки из резиновой крошки — новый, но весьма перспективный вид бизнеса, которому специалисты прогнозируют большое будущее.

Производство питьевой воды как бизнес

Бизнес на производстве питьевой воды Производство питьевой воды – как никогда актуальное направление бизнеса в наше время: потребление именно бутилированной воды ежегодно увеличивается на несколько процентов.

Производство пива как бизнес

Открываем бизнес по производству пива Производство пива у российских предпринимателей пользуется особой популярностью. Такой бизнес востребован, в том числе и из-за большого спроса на готовую продукцию со стороны соотечественников.

Производство пенопласта как бизнес

Делаем бизнес на производстве пенопласта Производство пенопласта – востребованная и прибыльная идея, требующая достаточно серьезных финансовых вложений.

Производство пельменей и вареников как бизнес

Делаем бизнес на производстве пельменей и вареников Производство пельменей и вареников — один из наиболее прибыльных видов бизнеса, что обусловлено низкими затратами и повышенным спросом на подобные полуфабрикаты.

Производство пельменей и вареников как бизнес

Делаем бизнес на производстве пельменей и вареников Производство пельменей и вареников — один из наиболее прибыльных видов бизнеса, что обусловлено низкими затратами и повышенным спросом на подобные полуфабрикаты.

Производство оцилиндрованного бревна как бизнес

Открываем свое производство оцилиндрованного бревна Производство оцилиндрованного бревна — прибыльный бизнес, перспективы которого обусловлены высоким спросом на строительную продукцию и сравнительно небольшой себестоимостью производства.

Производство одноразовой посуды как бизнес

Открываем свое производство одноразовой посуды Производство одноразовой посуды — актуальный бизнес, который при правильной организации приносит стабильную прибыль владельцу и быстро окупается.

Производство одноразовой посуды как бизнес

Открываем свое производство одноразовой посуды Производство одноразовой посуды — актуальный бизнес, который при правильной организации приносит стабильную прибыль владельцу и быстро окупается.

Производство носков как бизнес

Открываем свое производство носков Производство носков в России в последние годы набирает обороты, вытесняя с отечественного рынка зарубежные фирмы, на долю которых приходится половина всех реализуемых в стране носков.

Производство натяжных потолков как бизнес

Выгодно ли заниматься производством натяжных потолков? Производство натяжных потолков интересует сегодня многих начинающих предпринимателей, так как этот формат бизнеса позволяет быстро и с относительно небольшими вложениями начать получать хорошую прибыль.

Производство мягкой мебели как бизнес

Открываем свое производство мягкой мебели Производство мягкой мебели – дело ответственное и непростое. Конкуренция в этой сфере достаточно высока, но и спрос на товар среди частных лиц и организаций очень велик.

Производство металлочерепицы как бизнес

Сколько можно заработать на производстве металлочерепицы? Производство металлочерепицы по праву относится к одному из наиболее перспективных форматов бизнеса. Актуальность объясняется высоким интересом со стороны потребителей к этому кровельному материалу.

Производство межкомнатных дверей как бизнес

Открываем свое производство межкомнатных дверей Производство межкомнатных дверей – одна из наиболее востребованных идей на российском строительном рынке. Люди нуждаются в них вне зависимости от своего финансового положения или состояния экономики.

Производство межкомнатных дверей как бизнес

Открываем свое производство межкомнатных дверей Производство межкомнатных дверей – одна из наиболее востребованных идей на российском строительном рынке. Люди нуждаются в них вне зависимости от своего финансового положения или состояния экономики.

Производство мебели из паллет как бизнес

Как сделать бизнес на производстве мебели из паллет? Производство мебели из паллет как бизнес – очень выгодное направление для предпринимательской деятельности.

Производство крепежа (метизов) как бизнес

Открываем свое производство метизов Производство крепежа (метизов) как направление бизнеса не теряет своей популярности среди предпринимателей благодаря высоким показателям рентабельности и постоянству спроса на продукцию.