Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

ЕГРП представляет собой систему записей, оформленных в виде реестра, который действует в унифицированном виде на всей территории Российской Федерации. В нем содержатся все сведения об объектах недвижимого имущества, которые обладают значимой юридической ценностью. В том числе это информация о собственниках недвижимости, введенных ограничениях на какие-либо права по данному имуществу и операциях, которые совершались с ним за период начиная с 1998 года.

Подробная информация о Росреестре и принципах его действия приведена в соответствующей статье законодательного акта о регистрации. В соответствии с ним ЕГРП должен отвечать следующим принципиальным требованиям:

  1. Реестр един на всей территории Российской Федерации, новая информация вносится в него в унифицированном виде. Изменение старых записей или создание новых должно осуществляться в соответствии с правилами ведения Реестра, которые были утверждены и введены в действие Правительством РФ в начале 1998 года.
  2. Вся информация является публичной и общедоступной, то есть любое заинтересованное лицо имеет право осуществить соответствующий запрос на получение интересующей его информации и получить исчерпывающий ответ на свой вопрос. Исключением является информация о сделках, связанных с недвижимым имуществом, которые осуществлялись до 1998 года, поскольку в то время подобная информация не фиксировалась и не вносилась в реестр ввиду отсутствия в стране единого банка данных.
  3. Данные, которые хранятся в Росреестре, являются вечными. Все сведения, зафиксированные в ЕГРП, переносятся со временем в специальные учетные книги, которые подлежат вечному хранению и не подвергаются ликвидации по истечении срока давности. Частичное изъятие и уничтожение информации из них также недопустимо, поскольку противоречит предписаниям, которые дает федеральное законодательство о регистрации.
  4. Для ЕГРП установлен последовательный принцип единства информации для таких объектов недвижимости, как земля, здание и помещение. Иными словами, если речь идет о каком-либо земельном участке, то первоначально указывается вся имеющаяся информация о нем, потом уже следует раздел, посвященный зданию или ряду построек, расположенных на нем. Последним идет раздел, в который включены все сведения о помещениях всех типов и разновидностей, находящихся в зданиях, возведенных на данном участке. Такая последовательность является обязательным условием.
  5. Каждый новый раздел, посвященный определенному объекту недвижимого имущества, является уникальным по своей сути. Это достигается путем присвоения ему специального идентификатора в виде кадастрового номера недвижимости, информация о которой присутствует в разделе. Иногда возникают ситуации, при которых у земельных участков или квартир меняются кадастровые номера, например, при разделении одного объекта недвижимого имущества на несколько разных или обратный процесс слияния. В таком случае старый раздел подлежит закрытию и помещению в архив, а для новых объектов открываются новые разделы, которые в качестве идентификатора получают вновь присвоенные кадастровые номера.
  6. Все записи, присутствующие в реестре обладают юридической значимостью и являются достоверными, если только в них не были внесены соответствующие изменения. Опровергнуть сведения, содержащиеся в Росреестре можно только в судебном порядке.



Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

Что представляет собой выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП является особым видом документации, содержащим в себе сведения о конкретном объекте недвижимого имущества и всех операциях, которые с ним проводились, начиная с 1998 года, взятые из банка данных Росреестра. Является наиболее распространенным справочным документом, который заказывается в ЕГРП.

Может быть выдана любому человеку, но при запросе данных третьими лицами не предоставляется ряд сведений, например, содержание других документов, устанавливающих права владельца на недвижимость, или информация о недееспособности собственника недвижимого имущества.

Для каких целей требуется выписка из ЕГРП

Данный документ может потребоваться в различных и совершенно разных ситуациях, основными из которых являются:

  1. Торговые или иные передаточные операции, связанные с квартирой. Документ заказывается в Росреестре с единственной целью – соотнести данные, указанные в нем, со сведениями из свидетельства, предъявляемого владельцем недвижимости. Совпадение информации в обоих документах подтверждает тот факт, что собственник является именно тем, за кого себя выдает.
  2. Для оформления сделки по приобретению недвижимого имущества по ипотеке зачастую необходима выписка из ЕГРП, поскольку многие банки требуют предъявления данной справки.
  3. При вступлении в наследственные права, в том случае, если в завещании, помимо всего прочего, присутствует и недвижимость. В данном случае документ необходимо будет предъявить в нотариальной конторе.
  4. При оформлении банковского кредита, в том случае если в качестве залога фигурирует недвижимое имущество.
  5. При порче квартиры соседями, например, в случае затопления или иных ситуациях, когда необходимо определить собственника жилья, который будет нести ответственность за причиненный ущерб.
  6. При многих судебных спорах, касающихся имущества, а также при рассмотрении дел о расторжении брака между супругами судебные органы требуют предъявления соответствующего документа из Росреестра. В подобных ситуациях зачастую является основным аргументом, позволяющим отстоять и защитить собственное право на недвижимое имущество.
  7. При проведении различных мероприятий, которые связаны с определением точного месторасположения земельного участка как объекта недвижимости. В первую очередь это касается точного определения нахождения его границ и юридического фиксирования их координат.
  8. В случае постановки на соответствующий учет категорий граждан, которые имеют право претендовать на улучшение своих жилищных условий в установленном законодательством порядке.
  9. В ряде иных ситуаций, которые имеют какое-либо отношение к совершению различных юридических действий с объектами недвижимого имущества.



Основные виды выписок из ЕГРП

Данные выписки делятся не только по своему виду, существует несколько параметров, опираясь на которые можно составить их классификацию. Первым и основным является форма получаемого документа:

  1. Официальная справка из ЕГРП может быть оформлена только в бумажном варианте и предоставляется заказчику УФРС. Такой документ обладает значимой юридической силой, поскольку при выдаче на руки заверяется гербовой печатью ответственной государственной инстанции.
  2. Электронная справка из ЕГРП является просто информационной распечаткой, не заверенной никакими ответственными инстанциями или организациями. Также она может быть оформлена в виде документа, хранящегося в электронном виде на персональном компьютере или любом хранителе информации.

Другой принцип деления подобных справок по видам заключается в содержащейся внутри документов информации:

  1. Общедоступную выписку может заказать абсолютно любой человек вне зависимости от его статуса и положения по отношению к недвижимости. Полученная справка будет содержать основную информацию об объекте недвижимого имущества: сведения о том, кто является собственником, зарегистрированных правах и имеющихся ограничительных мерах.
  2. Ограниченную выписку может получить далеко не каждый, она не выдается третьим лицам, право на ее получение имеют только владельцы недвижимого имущества, их наследники, сотрудники нотариальных контор и правоохранительных органов, представители власти, судебные приставы или иные представители данной инстанции. Подобное ограничение связано с большим количеством информации содержащейся в этом документе, в том числе к ней относятся сведения о внутреннем содержимом документов, свидетельствующих обимеющихся у владельца недвижимости прав на нее; имуществе, которым он владел ранее и прочем.


Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРП

Среди содержимого выписки из Росреестра обязательно присутствует следующая информация:

  1. Полное название объекта недвижимого имущества и его прямое назначение.
  2. Площадь данного объекта.
  3. Кадастровый номер.
  4. Полный адрес или точное месторасположение (в зависимости от разновидности объекта).
  5. Информация о владельце недвижимости, включая его полное имя, отчество и фамилию. Может содержать сведения обо всех правообладателях, если речь идет о коллективной собственности.
  6. Разновидность права, которое было зарегистрировано на данный объект.
  7. Имеющиеся ограничительные меры или обременения прав, установленные судебным органом или другими ответственными инстанциями. В том числе указывается присвоенный им номер, установленные сроки действия и информация о лицах, в чью пользу действуют указанные меры.
  8. Данные о заявленных в судебном порядке условиях или требованиях третьих лиц и прочих судебных спорах, если таковые имеются на момент оформления и получения выписки.

Срок действия выписки из ЕГРП

В действующем федеральном законодательстве, которое регламентирует деятельность Росреестра и предоставление информации, содержащейся в его банке данных, не упоминается о сроках действиях выданных выписок. Тем не менее, актуальность данных, которые содержатся в данном документе, действительна только в тот момент времени, когда была осуществлена выдача справки. Связано это с тем, что всегда может измениться статус недвижимости или права одного из лиц, после чего в реестр вносятся обновленные данные.



Традиционно выписка считается актуальной в течение одного календарного месяца с даты ее получения. Однако если предполагается осуществление каких-либо торговых или передаточных действий с недвижимостью, то рекомендуется использовать справки, выданные не более чем за 1-3 календарных дней до момента совершения сделки.

Способы получения выписки из ЕГРП

Существует несколько путей, которыми можно получить необходимый документ, наиболее легким и не требующим больших финансовых затрат является следующий алгоритм действий:

  1. Осуществить визит в местное структурное подразделение регистрационной палаты.
  2. Заполнить заявление, свидетельствующее о желании получить соответствующую справку.
  3. Оплатить государственный налог за предоставление оказываемой услуги и получить квитанцию о его уплате. Тариф для физических лиц составляет около 100 рублей.
  4. Передать сотруднику регистрационной палаты собранный пакет документов и получить вместо него расписку об их передаче.
  5. Через пять рабочих дней подразделение Росреестра, в которое было осуществлено обращение, выдаст необходимую справку. Обычно сотрудник регистрационной палаты, принимающий документы от заказчика, называют конкретную дату, когда будет нужно совершить повторный визит.
Второй способ также довольно простой, но требует больших затрат, однако, он является более предпочтительным вариантом для лиц, которым необходимо получить данный документ в срочном порядке.



Состоит  он всего из одного действия – обратиться к юридической организации, оказывающей помощь в оформлении документов из реестра, при необходимости многие компании даже осуществляют доставку на дом заказчику при помощи курьерской службы. Цена на предоставление подобной услуги может составлять от 500 до 2500 рублей.

При использовании первого варианта не обязательно совершать личный визит в отделение регистрационной палаты, запрос можно оформить различными способами:

  1. Воспользоваться онлайн-сервисом, который представлен на официальном сайте Росреестра.
  2. Воспользоваться помощью многофункциональных центров по оказанию государственных услуг населению.

При осуществлении запроса через интернет необходимо будет выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра, перейти в раздел «Государственные услуги», после чего выбрать вкладку «Получение сведений из ЕГРП».
  2. При выборе вида выписки указать общедоступную разновидность о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
  3. Внести в предложенную форму сведения об интересующем объекте, это может быть точный адрес или кадастровый номер.
  4. Выбрать наиболее подходящий способ получения готового документа: получение в местном отделении регистрационной палаты, отделении Почты России или по электронной почте. Цена оказываемой услуги напрямую зависит от выбранного способа получения справки.
  5. Выбрать вкладку «Сведения о заявителе». В ней необходимо заполнить все поля предложенной формы и подтвердить свое согласие на передачу своих персональных данных в ЕГРП для обработки запроса.
  6. Нажатием кнопки «Добавить» можно прикрепить к запросу сопроводительный пакет документов, если же он отсутствует, то необходимо нажать кнопку «Перейти к проверке данных».
  7. Рекомендуется еще раз перечитать заполненную форму с персональными данными и, если ошибок не обнаружено, воспользоваться кнопкой «Отправить запрос».
  8. После регистрации заявки на экране появится присвоенный ей номер, а на указанный адрес электронной почты поступит письмо с кодом платежа.
  9. На соответствующей странице сайта необходимо указать данный код, после чего можно будет выбрать наиболее подходящий способ оплаты и воспользоваться им.
  10. В течение 5 рабочих дней или раньше выписка из ЕГРП будет предоставлена выбранным способом ее получения.



Перечень необходимых документов

Пакет документов, необходимых для получения данной выписки отличается в зависимости от того, кем является заявитель. Так, физическому лицу потребуется предъявить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Заполненное в особой форме заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
  3. Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога за предоставленную услугу.

Однако если выписку с информацией из реестра получает не физическое, а юридическое лицо, то пакет документов отличается, в него в таком случае войдут:

  1. Все документы, которые предъявляются физическим лицом при осуществлении запроса на предоставление информации из реестра.
  2. Доверенность от организации.

Также для юридических лиц ставка налога значительно выше, чем для физических, на сегодняшний день она составляет 600 рублей.

Что представляет собой расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Расширенная выписка из реестра является особой разновидностью данного документа, который также содержит подробную информацию обо всех собственниках объекта недвижимого имущества, начиная с момента занесения информации о нем в Росреестр и заканчивая текущей датой.

Самой ранней датой, с которой можно проверить подобные сведения, является январь 1998 года. Именно с этого периода началось занесение информации о недвижимости в единые реестр, однако, более старые сведения также можно проверить, но запрос необходимо направлять уже не в ЕГРП, а в БТИ.



Помимо стандартных сведений, содержащихся в общедоступном документе, расширенная выписка позволит узнать следующие подробные данные о текущем владельце объекта:

  1. Полные сведения о фамилии, имени и отчестве собственника недвижимости или всех правообладателей, если право собственности носит коллективный характер.
  2. Разновидность собственности, которой владеет данное лицо или группа лиц.
  3. Начало и окончание периода, на протяжении которого владелец имел данную недвижимость в своей собственности.
  4. Уникальный номер, присвоенный записи о передаче права собственности.
  5. Все паспортные данные и номер СНИЛС последнего собственника данной недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Рыночная и кадастровая стоимость квартиры: в чем разница, как они соотносятся

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью квартиры Разница между рыночной и кадастровой стоимостью квартиры не всегда бывает очевидной. На практике чаще встречаются случаи, когда рыночная стоимость выше.

Рыночная и кадастровая стоимость квартиры: в чем разница, как они соотносятся

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью квартиры Разница между рыночной и кадастровой стоимостью квартиры не всегда бывает очевидной. На практике чаще встречаются случаи, когда рыночная стоимость выше.

Реструктуризация кредита в Тинькофф банке 2017

Реструктуризация кредита в Тинькофф банке физическому лицу Реструктуризация кредита в Тинькофф банке в настоящее время производится по двум действующим программам.

Реструктуризация долга по кредиту: понятие, основания применения и условия

Как реструктуризировать долг по кредиту? Как реструктуризировать долг по кредиту? – актуальный вопрос для всех заемщиков, имеющих проблемные займы в банках. Реструктуризация кредитного долга – процедура, инициированная сторонами кредитного договора или одной из сторон, направленная на пересмотр условий договора в целях их такого изменения, чтобы у заемщика появилась возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства.

Реструктуризация долга по кредиту: понятие, основания применения и условия

Как реструктуризировать долг по кредиту? Как реструктуризировать долг по кредиту? – актуальный вопрос для всех заемщиков, имеющих проблемные займы в банках. Реструктуризация кредитного долга – процедура, инициированная сторонами кредитного договора или одной из сторон, направленная на пересмотр условий договора в целях их такого изменения, чтобы у заемщика появилась возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства.

Реорганизация в форме присоединения: пошаговая инструкция

Реорганизация ООО в форме присоединения Реорганизация в форме присоединения — один из популярных вариантов ликвидации общества. Его сущность заключается в прекращении работы одной или группы компаний с передачей прав и обязательств ООО, выступающем в роли правопреемника.

Рентабельный бизнес без конкуренции: новые идеи

Как начать бизнес без конкуренции? Новые бизнес-идеи 2017 года О старте нового бизнеса без конкуренции мечтает каждый предприниматель. Открыть своё дело на таких условиях реально при наличии свободной ниши.

Рентабельный бизнес без конкуренции: новые идеи

Как начать бизнес без конкуренции? Новые бизнес-идеи 2017 года О старте нового бизнеса без конкуренции мечтает каждый предприниматель. Открыть своё дело на таких условиях реально при наличии свободной ниши.

Ремонт автомобиля по ОСАГО 2017: новый закон, сроки и нюансы

Ремонт по ОСАГО: сроки, выплаты и подводные камни Выплаты по ОСАГО с 2017 года заменили ремонтом — такое правило вступило в силу после подписания Президентом РФ изменений в действующий ранее закон по ОСАГО.

Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд 2017

Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд Государственное резервирование земель регламентируется Земельным Кодексом РФ и требуется в случае необходимости использования территории для каких-либо целей, значимых для народа и страны в целом.

Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд 2017

Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд Государственное резервирование земель регламентируется Земельным Кодексом РФ и требуется в случае необходимости использования территории для каких-либо целей, значимых для народа и страны в целом.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры

Как зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры? ​Регистрация сделки купли-продажи квартиры может быть осуществлена в двух местах: Росреестре и МФЦ. Также можно обратиться к нотариусу.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры

Как зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры? ​Регистрация сделки купли-продажи квартиры может быть осуществлена в двух местах: Росреестре и МФЦ. Также можно обратиться к нотариусу.

Регистрация сделки купли-продажи квартиры

Как зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры? ​Регистрация сделки купли-продажи квартиры может быть осуществлена в двух местах: Росреестре и МФЦ. Также можно обратиться к нотариусу.

Регистрация права собственности на земельный участок в 2017 году

Как и где оформить право собственности на земельный участок Государственная регистрация права собственности на земельный участок является завершающим этапом закрепления полномочий законного владельца этого объекта недвижимости.

Регистрация права собственности на земельный участок в 2017 году

Как и где оформить право собственности на земельный участок Государственная регистрация права собственности на земельный участок является завершающим этапом закрепления полномочий законного владельца этого объекта недвижимости.

Регистрация права собственности на земельный участок в 2017 году

Как и где оформить право собственности на земельный участок Государственная регистрация права собственности на земельный участок является завершающим этапом закрепления полномочий законного владельца этого объекта недвижимости.

Регистрация печати ИП в налоговой: стоимость, заявление, порядок действий

Как зарегистрировать печать ИП в налоговой? Регистрация печати для ИП в органах налоговой службы осуществляется в установленном законодательством порядке и с учетом правил и требований соответствующих нормативных правовых актов (НПА). С помощью данного реквизита предприниматели заверяют первичную документацию, составление которой требуется при выполнении любых хозяйственных операций.

Регистрация печати ИП в налоговой: стоимость, заявление, порядок действий

Как зарегистрировать печать ИП в налоговой? Регистрация печати для ИП в органах налоговой службы осуществляется в установленном законодательством порядке и с учетом правил и требований соответствующих нормативных правовых актов (НПА). С помощью данного реквизита предприниматели заверяют первичную документацию, составление которой требуется при выполнении любых хозяйственных операций.

Регистрация печати ИП в налоговой: стоимость, заявление, порядок действий

Как зарегистрировать печать ИП в налоговой? Регистрация печати для ИП в органах налоговой службы осуществляется в установленном законодательством порядке и с учетом правил и требований соответствующих нормативных правовых актов (НПА). С помощью данного реквизита предприниматели заверяют первичную документацию, составление которой требуется при выполнении любых хозяйственных операций.

Регистрация ООО с несколькими учредителями

Как зарегистрировать ООО с несколькими учредителями? Регистрация ООО с несколькими учредителями — задача, которую приходится решать при наличии группы единомышленников, планирующих организовать свой бизнес.

Регистрация ООО с иностранным учредителем: особенности

Порядок регистрации ООО с иностранным учредителем Регистрация ООО с иностранным учредителем осуществляется в порядке, предусмотренном действующими нормами гражданского законодательства.

Регистрация ООО с иностранным учредителем: особенности

Порядок регистрации ООО с иностранным учредителем Регистрация ООО с иностранным учредителем осуществляется в порядке, предусмотренном действующими нормами гражданского законодательства.

Регистрация ООО с двумя учредителями: пошаговая инструкция

Как зарегистрировать ООО с двумя учредителями? Регистрация ООО с двумя учредителями — процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения четкого алгоритма действий.