Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

ЕГРП представляет собой систему записей, оформленных в виде реестра, который действует в унифицированном виде на всей территории Российской Федерации. В нем содержатся все сведения об объектах недвижимого имущества, которые обладают значимой юридической ценностью. В том числе это информация о собственниках недвижимости, введенных ограничениях на какие-либо права по данному имуществу и операциях, которые совершались с ним за период начиная с 1998 года.

Подробная информация о Росреестре и принципах его действия приведена в соответствующей статье законодательного акта о регистрации. В соответствии с ним ЕГРП должен отвечать следующим принципиальным требованиям:

  1. Реестр един на всей территории Российской Федерации, новая информация вносится в него в унифицированном виде. Изменение старых записей или создание новых должно осуществляться в соответствии с правилами ведения Реестра, которые были утверждены и введены в действие Правительством РФ в начале 1998 года.
  2. Вся информация является публичной и общедоступной, то есть любое заинтересованное лицо имеет право осуществить соответствующий запрос на получение интересующей его информации и получить исчерпывающий ответ на свой вопрос. Исключением является информация о сделках, связанных с недвижимым имуществом, которые осуществлялись до 1998 года, поскольку в то время подобная информация не фиксировалась и не вносилась в реестр ввиду отсутствия в стране единого банка данных.
  3. Данные, которые хранятся в Росреестре, являются вечными. Все сведения, зафиксированные в ЕГРП, переносятся со временем в специальные учетные книги, которые подлежат вечному хранению и не подвергаются ликвидации по истечении срока давности. Частичное изъятие и уничтожение информации из них также недопустимо, поскольку противоречит предписаниям, которые дает федеральное законодательство о регистрации.
  4. Для ЕГРП установлен последовательный принцип единства информации для таких объектов недвижимости, как земля, здание и помещение. Иными словами, если речь идет о каком-либо земельном участке, то первоначально указывается вся имеющаяся информация о нем, потом уже следует раздел, посвященный зданию или ряду построек, расположенных на нем. Последним идет раздел, в который включены все сведения о помещениях всех типов и разновидностей, находящихся в зданиях, возведенных на данном участке. Такая последовательность является обязательным условием.
  5. Каждый новый раздел, посвященный определенному объекту недвижимого имущества, является уникальным по своей сути. Это достигается путем присвоения ему специального идентификатора в виде кадастрового номера недвижимости, информация о которой присутствует в разделе. Иногда возникают ситуации, при которых у земельных участков или квартир меняются кадастровые номера, например, при разделении одного объекта недвижимого имущества на несколько разных или обратный процесс слияния. В таком случае старый раздел подлежит закрытию и помещению в архив, а для новых объектов открываются новые разделы, которые в качестве идентификатора получают вновь присвоенные кадастровые номера.
  6. Все записи, присутствующие в реестре обладают юридической значимостью и являются достоверными, если только в них не были внесены соответствующие изменения. Опровергнуть сведения, содержащиеся в Росреестре можно только в судебном порядке.



Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

Что представляет собой выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП является особым видом документации, содержащим в себе сведения о конкретном объекте недвижимого имущества и всех операциях, которые с ним проводились, начиная с 1998 года, взятые из банка данных Росреестра. Является наиболее распространенным справочным документом, который заказывается в ЕГРП.

Может быть выдана любому человеку, но при запросе данных третьими лицами не предоставляется ряд сведений, например, содержание других документов, устанавливающих права владельца на недвижимость, или информация о недееспособности собственника недвижимого имущества.

Для каких целей требуется выписка из ЕГРП

Данный документ может потребоваться в различных и совершенно разных ситуациях, основными из которых являются:

  1. Торговые или иные передаточные операции, связанные с квартирой. Документ заказывается в Росреестре с единственной целью – соотнести данные, указанные в нем, со сведениями из свидетельства, предъявляемого владельцем недвижимости. Совпадение информации в обоих документах подтверждает тот факт, что собственник является именно тем, за кого себя выдает.
  2. Для оформления сделки по приобретению недвижимого имущества по ипотеке зачастую необходима выписка из ЕГРП, поскольку многие банки требуют предъявления данной справки.
  3. При вступлении в наследственные права, в том случае, если в завещании, помимо всего прочего, присутствует и недвижимость. В данном случае документ необходимо будет предъявить в нотариальной конторе.
  4. При оформлении банковского кредита, в том случае если в качестве залога фигурирует недвижимое имущество.
  5. При порче квартиры соседями, например, в случае затопления или иных ситуациях, когда необходимо определить собственника жилья, который будет нести ответственность за причиненный ущерб.
  6. При многих судебных спорах, касающихся имущества, а также при рассмотрении дел о расторжении брака между супругами судебные органы требуют предъявления соответствующего документа из Росреестра. В подобных ситуациях зачастую является основным аргументом, позволяющим отстоять и защитить собственное право на недвижимое имущество.
  7. При проведении различных мероприятий, которые связаны с определением точного месторасположения земельного участка как объекта недвижимости. В первую очередь это касается точного определения нахождения его границ и юридического фиксирования их координат.
  8. В случае постановки на соответствующий учет категорий граждан, которые имеют право претендовать на улучшение своих жилищных условий в установленном законодательством порядке.
  9. В ряде иных ситуаций, которые имеют какое-либо отношение к совершению различных юридических действий с объектами недвижимого имущества.



Основные виды выписок из ЕГРП

Данные выписки делятся не только по своему виду, существует несколько параметров, опираясь на которые можно составить их классификацию. Первым и основным является форма получаемого документа:

  1. Официальная справка из ЕГРП может быть оформлена только в бумажном варианте и предоставляется заказчику УФРС. Такой документ обладает значимой юридической силой, поскольку при выдаче на руки заверяется гербовой печатью ответственной государственной инстанции.
  2. Электронная справка из ЕГРП является просто информационной распечаткой, не заверенной никакими ответственными инстанциями или организациями. Также она может быть оформлена в виде документа, хранящегося в электронном виде на персональном компьютере или любом хранителе информации.

Другой принцип деления подобных справок по видам заключается в содержащейся внутри документов информации:

  1. Общедоступную выписку может заказать абсолютно любой человек вне зависимости от его статуса и положения по отношению к недвижимости. Полученная справка будет содержать основную информацию об объекте недвижимого имущества: сведения о том, кто является собственником, зарегистрированных правах и имеющихся ограничительных мерах.
  2. Ограниченную выписку может получить далеко не каждый, она не выдается третьим лицам, право на ее получение имеют только владельцы недвижимого имущества, их наследники, сотрудники нотариальных контор и правоохранительных органов, представители власти, судебные приставы или иные представители данной инстанции. Подобное ограничение связано с большим количеством информации содержащейся в этом документе, в том числе к ней относятся сведения о внутреннем содержимом документов, свидетельствующих обимеющихся у владельца недвижимости прав на нее; имуществе, которым он владел ранее и прочем.


Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество способы получения

Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРП

Среди содержимого выписки из Росреестра обязательно присутствует следующая информация:

  1. Полное название объекта недвижимого имущества и его прямое назначение.
  2. Площадь данного объекта.
  3. Кадастровый номер.
  4. Полный адрес или точное месторасположение (в зависимости от разновидности объекта).
  5. Информация о владельце недвижимости, включая его полное имя, отчество и фамилию. Может содержать сведения обо всех правообладателях, если речь идет о коллективной собственности.
  6. Разновидность права, которое было зарегистрировано на данный объект.
  7. Имеющиеся ограничительные меры или обременения прав, установленные судебным органом или другими ответственными инстанциями. В том числе указывается присвоенный им номер, установленные сроки действия и информация о лицах, в чью пользу действуют указанные меры.
  8. Данные о заявленных в судебном порядке условиях или требованиях третьих лиц и прочих судебных спорах, если таковые имеются на момент оформления и получения выписки.

Срок действия выписки из ЕГРП

В действующем федеральном законодательстве, которое регламентирует деятельность Росреестра и предоставление информации, содержащейся в его банке данных, не упоминается о сроках действиях выданных выписок. Тем не менее, актуальность данных, которые содержатся в данном документе, действительна только в тот момент времени, когда была осуществлена выдача справки. Связано это с тем, что всегда может измениться статус недвижимости или права одного из лиц, после чего в реестр вносятся обновленные данные.



Традиционно выписка считается актуальной в течение одного календарного месяца с даты ее получения. Однако если предполагается осуществление каких-либо торговых или передаточных действий с недвижимостью, то рекомендуется использовать справки, выданные не более чем за 1-3 календарных дней до момента совершения сделки.

Способы получения выписки из ЕГРП

Существует несколько путей, которыми можно получить необходимый документ, наиболее легким и не требующим больших финансовых затрат является следующий алгоритм действий:

  1. Осуществить визит в местное структурное подразделение регистрационной палаты.
  2. Заполнить заявление, свидетельствующее о желании получить соответствующую справку.
  3. Оплатить государственный налог за предоставление оказываемой услуги и получить квитанцию о его уплате. Тариф для физических лиц составляет около 100 рублей.
  4. Передать сотруднику регистрационной палаты собранный пакет документов и получить вместо него расписку об их передаче.
  5. Через пять рабочих дней подразделение Росреестра, в которое было осуществлено обращение, выдаст необходимую справку. Обычно сотрудник регистрационной палаты, принимающий документы от заказчика, называют конкретную дату, когда будет нужно совершить повторный визит.
Второй способ также довольно простой, но требует больших затрат, однако, он является более предпочтительным вариантом для лиц, которым необходимо получить данный документ в срочном порядке.



Состоит  он всего из одного действия – обратиться к юридической организации, оказывающей помощь в оформлении документов из реестра, при необходимости многие компании даже осуществляют доставку на дом заказчику при помощи курьерской службы. Цена на предоставление подобной услуги может составлять от 500 до 2500 рублей.

При использовании первого варианта не обязательно совершать личный визит в отделение регистрационной палаты, запрос можно оформить различными способами:

  1. Воспользоваться онлайн-сервисом, который представлен на официальном сайте Росреестра.
  2. Воспользоваться помощью многофункциональных центров по оказанию государственных услуг населению.

При осуществлении запроса через интернет необходимо будет выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра, перейти в раздел «Государственные услуги», после чего выбрать вкладку «Получение сведений из ЕГРП».
  2. При выборе вида выписки указать общедоступную разновидность о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
  3. Внести в предложенную форму сведения об интересующем объекте, это может быть точный адрес или кадастровый номер.
  4. Выбрать наиболее подходящий способ получения готового документа: получение в местном отделении регистрационной палаты, отделении Почты России или по электронной почте. Цена оказываемой услуги напрямую зависит от выбранного способа получения справки.
  5. Выбрать вкладку «Сведения о заявителе». В ней необходимо заполнить все поля предложенной формы и подтвердить свое согласие на передачу своих персональных данных в ЕГРП для обработки запроса.
  6. Нажатием кнопки «Добавить» можно прикрепить к запросу сопроводительный пакет документов, если же он отсутствует, то необходимо нажать кнопку «Перейти к проверке данных».
  7. Рекомендуется еще раз перечитать заполненную форму с персональными данными и, если ошибок не обнаружено, воспользоваться кнопкой «Отправить запрос».
  8. После регистрации заявки на экране появится присвоенный ей номер, а на указанный адрес электронной почты поступит письмо с кодом платежа.
  9. На соответствующей странице сайта необходимо указать данный код, после чего можно будет выбрать наиболее подходящий способ оплаты и воспользоваться им.
  10. В течение 5 рабочих дней или раньше выписка из ЕГРП будет предоставлена выбранным способом ее получения.



Перечень необходимых документов

Пакет документов, необходимых для получения данной выписки отличается в зависимости от того, кем является заявитель. Так, физическому лицу потребуется предъявить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Заполненное в особой форме заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
  3. Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога за предоставленную услугу.

Однако если выписку с информацией из реестра получает не физическое, а юридическое лицо, то пакет документов отличается, в него в таком случае войдут:

  1. Все документы, которые предъявляются физическим лицом при осуществлении запроса на предоставление информации из реестра.
  2. Доверенность от организации.

Также для юридических лиц ставка налога значительно выше, чем для физических, на сегодняшний день она составляет 600 рублей.

Что представляет собой расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Расширенная выписка из реестра является особой разновидностью данного документа, который также содержит подробную информацию обо всех собственниках объекта недвижимого имущества, начиная с момента занесения информации о нем в Росреестр и заканчивая текущей датой.

Самой ранней датой, с которой можно проверить подобные сведения, является январь 1998 года. Именно с этого периода началось занесение информации о недвижимости в единые реестр, однако, более старые сведения также можно проверить, но запрос необходимо направлять уже не в ЕГРП, а в БТИ.



Помимо стандартных сведений, содержащихся в общедоступном документе, расширенная выписка позволит узнать следующие подробные данные о текущем владельце объекта:

  1. Полные сведения о фамилии, имени и отчестве собственника недвижимости или всех правообладателей, если право собственности носит коллективный характер.
  2. Разновидность собственности, которой владеет данное лицо или группа лиц.
  3. Начало и окончание периода, на протяжении которого владелец имел данную недвижимость в своей собственности.
  4. Уникальный номер, присвоенный записи о передаче права собственности.
  5. Все паспортные данные и номер СНИЛС последнего собственника данной недвижимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Частный сервитут и порядок его установления 2017

Как установить частный сервитут на земельный участок? Частный сервитут на земельные участки устанавливается для того, чтобы обеспечить возможность проезда и перемещения по соседней территории, провести канализационные и водоснабженческие системы, установить линии электрических передач.

Частная жалоба на определение суда: образец, срок и процедура подачи

Подача частной жалобы на определение суда Частная жалоба на определение суда РФ – форма (способ) обжалования промежуточных судебных актов, которые выносятся в рамках процесса по разнообразным процессуальным вопросам, не касающимся итогового разрешения дела.

Цессия по кредитному договору (уступка права требования)

Что такое цессия по кредитному договору и как ее отменить? Цессия по кредитному договору означает уступку банком требования по возврату (погашению) задолженности третьему лицу.

Франшиза для маленького города: какую выбрать

Какую франшизу выбрать для маленького города? Все чаще начинающие бизнесмены заключают договор с именитыми брендами, чтобы работать под их логотипом. Подобное соглашение называется франшизой.

Франшиза в сфере развлечений: лучшие предложения

Франшиза в сфере развлечений Многие начинающие предприниматели, желая открыть собственный бизнес, задумываются об организации дела, напрямую связанного со сферой развлечений.

Ферма для майнинга криптовалют: что это, за и против, как сделать своими руками

Что такое ферма для майнинга криптовалют и как ее сделать самостоятельно? Ферма для майнинга криптовалют представляет собой множество компьютеров, которые объединяются в одну сеть и выполняют вычисления в круглосуточном режиме.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих ​Нормами Российского права закреплено, что вопрос о принятии военнослужащих, которые намеренно изменили в худшую сторону условия своего проживания для приобретения права на признание их лицами, нуждающимися в предоставлении большей по размеру жилой площади, может быть решен положительно только после истечении пятилетнего срока, отсчет которого начинается со дня осуществления указанных действий.

Уточнение границ земельного участка после 2017 года: порядок действий

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка Уточнение местоположения границ и площади земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо проводить в следующих случаях: При приобретении в собственность ранее учтённого земельного надела; При возникновении споров с соседними землепользователями; Перед продажей участка; Перед разделом земли на несколько отдельных наделов; При наличии ошибок в кадастровых документах; Для оформления прирезок.

Уставной капитал ООО с 2017 года: что это, размер, закон

Уставной капитал ООО: сколько и как платим Уставной капитал ООО с 2017 года, как и ранее, является одним из главных показателей компании. Он учитывается инвесторами и партнерами в процессе принятия решения о сотрудничестве, и свидетельствует о надежности предприятия, его будущих перспективах.

Условный кадастровый номер земельного участка: что это, как проверить

Что такое условный кадастровый номер земельного участка? Условный кадастровый номер земельного участка – это идентификатор, присваиваемый земельному участку до того момента, когда произведена его надлежащая регистрация в кадастре.

Условия получения ипотечного кредита в России

Условия предоставления ипотечного кредита К сожалению, лишь небольшое количество семей могут приобрести жилье за личные средства. Многие задумываются над вопросом оформления ипотечного кредита.

Условия долевого строительства: разъяснения юриста

Обязательные условия договора долевого участия в строительстве Условия долевого строительства и обязательные пункты договора долевого участия в строительстве сегодня для вас разъяснит наш ведущий юрист по недвижимости.

Управление инвестициями: что это, особенности процесса

Что такое управление инвестициями: сущность и содержание процесса Управление инвестициями — процедура, которая может наблюдаться в самых разных областях правоотношений.

Уплата налога с продажи доли квартиры

Налог с продажи доли в квартире в 2017 году Сделки с недвижимостью, как и любые операции с имуществом, находятся под пристальным вниманием контролирующих органов и подлежат обязательному налогообложению.

Уменьшение уставного капитала ООО в 2017 году: пошаговая инструкция

Как уменьшить уставной капитал ООО? Уменьшение уставного капитала ООО сопряжено с выполнением ряда действий правового характера, порядок реализации которых регламентирован действующим законодательством.

Украли номера с машины: что делать

Что делать, если украли номера с автомобиля? На сегодняшний день, кража номерных знаков - достаточно частое явление. При этом цели такого воровства могут быть самыми разными.

УК подала в суд за неуплату: что делать, последствия

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. Что делать? ​Что делать, если управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг, и какие правовые последствия могут ожидать неплательщика в данной ситуации? Неоплата счетов за поставленные услуги ЖКХ может повлечь для жильцов многоквартирных домов самые негативные последствия, вплоть до судебного разбирательства.

Увольнение при ликвидации организации: пошаговая инструкция

Увольнение работника в связи с ликвидацией организации ​Увольнение работника в связи с ликвидацией организации – обязательная процедура, которая комплексно охватывает весь штатный персонал юридического лица, но реализуется в отношении каждого работника индивидуально.

Увольнение директора-учредителя ООО

Как уволить директора ООО, являющегося учредителем? Часто бывает, что учредитель хозяйственного общества занимает должность руководителя фирмы. При этом, может возникнуть необходимость в его освобождении от соответствующей должности.

Увольнение директора при ликвидации ООО: как проводится, выплаты 2017

Как осуществляется увольнение руководителя при ликвидации ООО? При ликвидации фирмы ее сотрудники, включая директора, увольняются. Но в чем заключается специфика освобождения от должности руководителя ликвидируемого хозяйственного общества? Увольнение директора ООО: влияние типа трудовых отношений Увольнение директора при ликвидации ООО — процедура, которую следует рассматривать, прежде всего, в контексте конкретного механизма трудовых отношений фирмы с директором.

Увольнение военнослужащего по состоянию здоровья

Как военнослужащему уволиться по болезни? ​Одной из причин досрочного прекращения военной службы является существенное ухудшение состояния здоровья офицера или прапорщика (мичмана). Основанием для увольнения с последующим зачислением в запас является вывод военно-врачебной комиссии о возможности дальнейшего прохождения военной службы, сделанный по итогам медицинского освидетельствования военнослужащего.

Увольнение военнослужащего по собственному желанию: основания, выплаты, сроки

Можно ли военнослужащему уволиться по собственному желанию? ​Согласно действующему законодательству одним из оснований для досрочного увольнения военнослужащего является его желание расторгнуть заключенный им контракт.

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта

Увольнение военнослужащего по несоблюдению условий контракта: что положено, как и за что увольняют ​Военным законодательством закреплена возможность увольнения со службы любого военнослужащего, если им были допущены нарушения условий, которые предусмотрены заключенным между ним и военным ведомством контрактом.

Увольнение беременной при ликвидации организации 2017

Увольнение беременной при ликвидации организации Увольнение беременной сотрудницы при ликвидации предприятия — ситуация, которая оговорена в Трудовом кодексе РФ (положение 261). Если работу прекращает только подразделение (филиал) компании, это также относится к категории ликвидации.